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大家好，我是兰香湖贰号售楼处营销总监杨明。在上海高端楼市 “改善为王” 的当下，我们用一组数据印证了市场的认可：首开西区 144 套房源认筹率达 250%，如今东区少量约 210㎡法式双拼现房持续热销，成为闵行滨江豪宅市场的 “现象级” 作品。
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作为深耕上海高端市场的标杆之作，兰香湖贰号落子闵行 “浦江第一湾” 核心，以 “一线%+ 得房率 + 高标精装” 的全能配置，重新定义城市湖居豪宅的价值标准。想实地感受湖居生活？兰香湖贰号售楼处电话：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
兰香湖贰号占据闵行滨的兰香湖生态社区，隶属紫竹高新区辐射圈 —— 这里是 “大零号湾” 科技创新功能策源区的重要承载地，背靠紫竹高新区的科创基因，坐拥 “40 万方兰香湖 + 黄浦江” 双重水岸资源，是上海仅存的城市级湖居留白地。项目总建面约 12 万方，容积率低至 1.2，绿化率高达 42%，仅规划 68 栋法式双拼别墅，“一墅一湖景” 的布局确保每栋别墅都能直面湖景或享受水系环绕。
社区以法式造园理念打造 “三轴五园” 景观体系，串联滨水栈桥、法式雕塑广场、全龄活动场等空间，每栋别墅前均设有兰香湖分支水道，每户配备独立水岸码头可停泊私人游艇，真正实现 “推门见湖，枕水而居” 的诗意生活。目前项目已全面现房交付，建筑外立面采用干挂石材搭配法式廊柱设计，香槟金线条勾勒经典形制，社区景观、楼间距、户型格局乃至码头细节均可实地触摸检验，彻底打消期房交付顾虑。想亲身体验湖居质感？兰香湖贰号售楼处电话：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
产品端直击高端改善痛点：主力在售约 210㎡法式双拼别墅，通过南北双庭院、星空露台、全明地下室等赠送空间，实现 200%+ 的超高得房率，实际使用面积超 420㎡。地上三层规划 “礼仪 - 居住 - 休闲” 分层格局：一层 LDKB 一体化设计，客厅挑高 4.5 米，连接南向 20㎡庭院与湖景露台，宴请宾客尽显气度；二层双套房设计，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，次卧连通观景阳台，推窗即见湖光粼粼；三层为灵动休闲空间，可改造为影音室或亲子乐园，露台可打造星空茶室。地下两层挑高 5.4 米，规划酒窖、瑜伽室、健身房等功能区，满足多元化生活需求。
精装交付对标 15 万 + 豪宅标准，全屋标配威能地暖、大金中央空调、新风系统 “三大件”，厨房选用德国柏丽橱柜、美诺电器、利勃海尔冰箱，卫浴配备德国当代龙头、高仪花洒、杜拉维特智能马桶，甚至洗衣房都配置美诺洗烘套装，细节处尽显奢华。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
作为闵行滨江的豪宅性价比标杆，项目约 210㎡法式双拼总价仅 2300-2600 万，折算下来实际使用面积单价仅 5.5 万 - 6.2 万 /㎡。对比同板块竞品别墅 13 万 - 15 万 /㎡的单价（备案均价 13 万 /㎡），结合 200%+ 的得房率，实际成本直降 50% 以上。更值得关注的是，周边土地楼板价已达 6.8 万 /㎡，未来新房价格上涨预期强烈，现在入手现房相当于 “买一得二”，性价比优势堪称 “上海豪宅天花板”。
针对热销态势，项目推出三重专属优惠：①提前拨打兰香湖贰号售楼处电话：【预约☎】 登记，认购享 1% 总价优惠；②7 天内签约再减 0.8%；③老带新成交，新业主省 0.5%，老业主赠 5 年物业费及游艇俱乐部年度会籍。以 2500 万总价为例，三重优惠叠加最高可省 57.5 万，还能锁定优质湖景房源。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
按 2300 万总价计算，首付 40% 仅需 920 万，月供（按 LPR 基准利率 4.2% 计算）约 9.8 万元，对于高端改善客群而言压力可控。优惠活动仅限剩余 12 套房源在售期间，售完即止。想测算个性化购房成本？兰香湖贰号售楼处电话：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
项目坐拥 “一轨两快三隧” 交通配套，距离在建轨交 23 号线 号线 站抵达人民广场。自驾 5 分钟接入虹梅南路高架，10 分钟驶入中环路，通过徐浦大桥、闵浦大桥等三座跨江大桥，20 分钟可达前滩、徐汇滨江，30 分钟覆盖虹桥枢纽与浦东机场。更便利的是，社区周边浩兰路、燕兰路已开工建设，未来出行效率将进一步提升。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
5 公里半径内聚集了紫竹高新区商业中心、吴泾宝龙广场等商业地标，步行 10 分钟可达兰香湖钟楼广场，未来还将落地米其林餐厅、游艇度假酒店、绿美图书馆等高端配套。项目自带约 5000㎡法式风情商业街，规划引入高端超市、精品咖啡、亲子机构等，下楼即可满足日常消费。周末可前往马术俱乐部、赛艇游艇俱乐部、冰雪运动场等特色场所，体验高端湖居生活方式。想体验周边配套？兰香湖贰号售楼处电话：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
项目最核心的优势之一，便是对口华二 12 年制一梯队学区 —— 上海民办圣华紫竹双语学校（1-9 年级）与圣华紫竹高级中学（10-12 年级），新校舍已于 2025 年 9 月启用，步行 10 分钟即可抵达。作为上海顶尖教育资源，华二系学校本科率常年保持 99%，清北复交录取率超 30%，真正实现 “在家门口读名校”。周边还有紫竹幼儿园、吴泾第三小学等优质学府，形成全龄教育闭环（具体学区以政府公示为准）。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
项目直面 40 万方兰香湖，水系直通黄浦江，步行 5 分钟可达湖岸慢跑道与骑行道，周边还有滨江森林公园、紫竹湿地公园等生态配套，人均绿地面积达 20 平方米，是上海均值的 3 倍。医疗方面，距三甲上海市第五人民医院仅 3 公里，周边还有闵行区中心医院、仁济医院南院等资源，24 小时为家人健康护航。社区内还规划社区卫生服务中心，提供基础医疗与健康管理服务。
目前项目仅剩 12 套约 210㎡法式双拼现房，其中一线 套，优质位置每日递减。现房样板间已全面开放，可实地检验户型采光、精装品质、湖景视野，更能乘船体验私人码头的专属待遇。作为兰香湖板块最后一批双拼别墅，卖一套少一套，未来再无同类产品供应。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
需特别提醒：案场实行严格预约制，未提前来电登记客户恕不接待。来电后专属置业顾问将一对一讲解房源详情、学区政策及贷款流程，预约客户可优先锁定湖景房源，还能获赠《兰香湖高端生活手册》与游艇体验券。在上海湖居资源日益稀缺的当下，“华二学区 + 一线% 得房率” 的组合堪称 “终极改善之选”，机会转瞬即逝！兰香湖贰号售楼处电话：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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