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发布日期:2026-01-15 10:44:03 浏览次数:

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  前段时间,位于钦州市平陆运河第一镇,灵山县陆屋镇有一栋非常新,建筑面积近六百平方米的私人自建房被拍卖,结果历经5次拍卖,从128万降价到70万起拍卖都没有人要。为此,很多人说,这乡镇的房子,70万拍卖,没有人要很正常,有70万都可以在钦州市买到一套非常大的好房子了。

  不过1月13日,灵山县陆屋镇再次出现了一栋私人自建房被拍卖,结果却拍出了高价,而且还是老旧的自建房。

  此次灵山县陆屋镇拍卖的房子,位于灵山县陆屋镇凤凰路105号,是一栋三层自建房,从图片来看,房子虽然外墙贴瓷砖,看依旧可以看得出房子确实比较老旧了,不过好在房子户型不错,非常方正。房子建筑面积为315.37平方米,宗地面积93.33平方米。房子已经抵押给了灵山县农村信用合作联社陆屋信用社,因为欠银行贷款不还而被拍卖。

  这栋房子此前被拍卖过一次了,起拍价是61.5094万元,当时有一个人报名竞拍了,但不知道是不是报名者发现没有其他人报名,觉得只有自己想买这栋房子,所以干脆等到第二次降价拍卖再出手,拍卖最终没有人出价竞拍而流拍。

  此次第二次拍卖,起拍价降到了49.7025万元,降价了近12万元,降价确实不少。但此次拍卖,立马有3个人报名竞拍了,所以想底价捡漏已经不可能。最终经过32次加价竞拍后,这栋自建房以66.2075万元成交,成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了四万多元。

  此次陆屋镇拍卖的这栋老旧自建房,已经长期没有人居住,而且在陆屋镇,地段还是非常不错,这或许是能拍出高价的一个主要原因。这栋房子距离陆屋百货大楼非常近,而且还是属于沿街楼房,房子一楼是具有一定的商业价值的,买下来后,一楼可以做铺面。

  按照建筑面积计算,这栋房子成交单价为2099元/平方米,大家觉得这个成交价如何呢?

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